Berlin-Mitte
Wohnbauprojekt
„Schulzendorfer Straße“

Projekt ist abgeschlossen

Das zwischen dem Humboldthain und der Chausseestraße gelegene ehemalige Industriegebäude wurde von TAMAX umfangreich revitalisiert. Das Objekt (Baujahr 1900) liegt an der Grenze zwischen Gesundbrunnen und Wedding. TAMAX hat ein Revitalisierungskonzept für das ehemals gewerblich genutzte Gebäude erstellt, welches den Loftcharakter der Flächen unterstreicht und die wunderschöne Backsteinfassade erhält und betont. Neben großzügigen Balkonen beeindruckt unsere Planung durch eine schöne Dachgartenanlage.

Projektart:
Bestandssanierung Wohnen
Grundstücksgröße:
rd. 1.480 m²
Wohnfläche:
rd. 3.391 m²
Bruttogeschossfläche:
5.267 m²
Wohn-/Gewerbeeinheiten:
28|1
Architekt:
deluse architects, Berlin

Projekt

Das Gründerzeithaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit ca. 1.531 m² Wohn-/Nutzfläche. Aktuell stehen ca. 17 % der Flächen leer. Es bietet typische Altbaustilmerkmale, wie hohe Decken, alte Holzkastendoppelfenster und gedrechselte Treppengeländer. Es eignet sich bestens zur weiteren Bestandshaltung oder für eine Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz mit anschließendem Einzelverkauf.

Das Fabrikgebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.860 m².  Charakteristisch sind verschiedene Stilmerkmale, die von einem Fabrikgebäude dieser Baujahresklasse zu erwarten sind, u.a. Kappendecken, große Fenster, offene Flächen mit variablen Grundrissen sowie den damit verbundenen Industriecharme.

Berlin-Mitte: Ein Wohnort für gehobene Ansprüche

Das Kaufobjekt ist im Verwaltungsbezirk Berlin-Mitte, am nördlichen Ende der Chausseestraße gelegen. In fußläufiger Entfernung sind u.a. die BND-Zentrale, Bayer Schering, Deutsche Bahn, oder die Europa City angesiedelt. Zudem wird das Quartier von einer typischen Berliner Gründerzeitbebauung, die vornehmlich dem Wohnen dient, durchsäumt.

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Wohnungsbauprojekt „Schulzendorfer Straße“
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ca. 17 Autominuten Kurfürstendamm
ca. 4 Autominuten Hauptbahnhof
ca. 13 Autominuten Flughafen Tegel
ca. 32 Autominuten Flughafen Schönefeld
ca. 7 Autominuten Potsdamer Platz

Business und Wohnen an einem Top-Standort in Berlin-Mitte

Seit einigen Jahren unterliegt der Kiez einem beeindruckenden Aufwertungsprozess. Zahlreiche, hochwertige Neubauten sind entlang der Chausseestraße entstanden. Diverse weitere Projekte befinden sich im Bau. Hierbei wird vom Hotel- über Büro- bis hin zu sehr wertigen Wohnbauvorhaben das gesamte Nutzungsspektrum bedient. All das auf einem sehr hohen Preisniveau infolge des Berliner Wirtschafts- und Bevölkerungswachstums sowie der daraus resultierenden Flächennachfrage.

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Wohnungsbauprojekt „Schulzendorfer Straße“
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ca. 6 Gehminuten Schule
ca. 5 Gehminuten U-Bahn
ca. 5 Gehminuten Kita
ca. 8 Gehminuten Supermarkt
Kai-Uwe Tank - Geschäftsführender Gesellschafter

Kontakt

Herr Kai-Uwe Tank
Geschäftsführender Gesellschafter

T: 030 889 299 33
k.tank@tamax.de