Nuthetal
Seniorenresidenz Saarmund
„Am Weinberg“

In Planung

In der prosperierenden Gemeinde Nuthetal, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Potsdam und am Rande des Nuthe-Nieplitz-Naturparks, bietet TAMAX ein werthaltiges Baugrundstück für die Errichtung einer Wohnanlage oder eines Pflegeheims im Ortszentrum Saarmund zum Kauf an. Aufgrund der prekären Situation auf dem lokalen Wohnungs- bzw. auch Pflege- bzw. Betreuungsmarkt sowie den guten Zukunftsperspektiven in der weiteren Standort- und Marktentwicklung, lässt sich hier ein nachhaltig lukratives Bauvorhaben realisieren.

Projektart
Seniorenresidenz
Grundstücksgröße:
ca. 3.589 m²
Bruttogeschossfläche:
ca. 6.500 m²
Anzahl Pflegeplätze:
130
Pachtvertrag:
25 Jahre mit namhaftem Betreiber
Architekt:
MK Götz M. Keller Architekten Berlin

Projekt

Das Baugrundstück verfügt über 3.589 m² und ist an der Einfahrt zum „Wohn- und Geschäftszentrum Saarmund“, dem Ortszentrum von Saarmund gelegen. Die Fläche ist als allgemeines Wohngebiet, für eine Bebauung mit bis zu ca. 6.500 m² BGF ausweisen. Aus Sicht der Gemeinde wäre die Errichtung einer Seniorenwohnanlage oder eines Pflegeheims oder eine Kombination aus beiden Nutzungsarten wünschenswert.

Nuthetal: Einzugsgebiet für bis zu 100.000 Einwohner mit hoher Kaufkraft

Die Gemeinde
Nuthetal ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, die mit ihren Ortsteilen in den letzten Jahren aufgrund sehr hoher Bautätigkeit eine stete Erhöhung der Einwohnerzahlen (aktuell ca. 10.000) zu verzeichnen hat. Die Gemeinde gehört zu den kaufkraftstärksten Orten im Berliner Raum.

Die Umgebung
Die Menschen hier schätzen das Leben in behüteter, naturreicher Umgebung, aber auch die Nähe zur urbanen Landeshauptstadt Potsdam bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin, mit den sich hier bietenden Vorteilen in Wirtschaft, Kultur, Bildung und Freizeit.

Die Anbindung
Dank sehr guter Verkehrsanbindungen nach Potsdam und Berlin sowie der Lage am Rande des „Nuthe-Nieplitz-Naturpark“ mit seiner weitläufigen Wald-, Felder- und Seenlandschaft, hat sich Saarmund als beliebter Wohn- und Erholungsort in der Region etabliert.

Die Entwicklung
Aufgrund vorgenannter Standortqualitäten, hat die Gemeinde Nuthetal in den letzten Jahrzehnten ein starkes Bevölkerungs- und Wirtschafts-wachstum erfahren, mit weiterhin positiver Entwicklungstendenz.

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Projekt „Nuthetal Altenpflegeheim“
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ca. 56 Autominuten Alexanderplatz
ca. 50 Autominuten Berlin, Flughafen Tegel
ca. 35 Autominuten Berlin Hauptbahnhof
ca. 29 Autominuten Flughafen BER Schönefeld
ca. 14 Autominuten Potsdam Zentrum

Saarmund – als zentraler Standort auch für ältere Menschen begehrt

Der Ortsteil Saarmund erfuhr in den vergangenen 20 Jahren einen erheblichen Aufschwung durch die neu entstandene Ortsmitte mit diversen Läden und modernen Wohnungen sowie einem an den Ort angrenzenden Wohnpark. Dadurch verdoppelte sich die Einwohnerzahl und dieser Trend hält weiter an.

Vor allem seiner Lage im Nuthetal und der guten Anbindung an die Stadtautobahn ist der Zuzug an Neubürgern zu verdanken. Im gleichen Maße hat sich die Infrastruktur des Ortes verbessert und erweitert, so dass heute alle für das tägliche Leben erforderlichen Einrichtungen vorhanden sind.

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Projekt Nuthetal Altenpflegeheim
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ca. 1 Gehminute Einkaufsmarkt
ca. 1 Gehminute Allgemeinarzt
ca. 4 Autominuten Restaurant Philippsthal
ca. 4 Autominuten Regionalbahnhof Saarmund Nudow
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ca. 3 Autominuten Autobahnauffahrt A 115
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ca.  8 Autominuten Regionalbahnhof Potsdam Rehbrücke

Kontakt

Carola Harbart
Projektmanagerin

T: 030 889 299 28
C.Harbart@tamax.de